争做红墙先锋奋力谱写物业管理高质量发展新篇章

工作人员通过视频对小区进行巡查并调度

　　本报讯（记者刘新岩）党的二十大报告指出，不断实现人民对美好生活的向往；着力解决好人民群众急难愁盼问题。西城区房管局在推进辖区物业管理工作中，坚持以新理念新思路推动新作风新作为，以“红墙意识”为引领，深入推进“红墙先锋”工程，以成立物业行业党委为契机，将于2023年打造辖区党建引领物业管理“1号位”和“解题桌”品牌，奋力谱写党建引领物业高质量发展新篇章。据了解，2022年，我区积极贯彻落实《北京市物业管理条例》，大力推动开展物管会向业委会转化工作，着力完善党建引领社区治理框架下的物业管理体系。2022年全区新增业委会243个，业委会总数增至334个，占比35.7%，组建率位列城六区加通州区首位。

　　2022年9月23日，西城区物业行业党委成立大会召开。德源兴业集团、宣房集团、金融街物业公司、首开城运集团、首源物业等物业企业作为党委委员参会，共同探讨交流党建引领物业管理新模式。“物业行业党委成立对于强化党建引领物业管理，推动物业管理从行业管理向社会治理转变具有重要作用，物业行业党委将立足首都功能核心区职责定位，发挥物业企业贴近居民的优势，助力西城区域发展，同时以行业党委组建工作推动行业协会成立，引领物业企业加强行业自律，以党建引领推动行业高质量发展。”区房管局相关负责人表示。

　　走进牛街街道南线阁街9号院小区，曾经的杂乱再也不见，安装了停车管理设备，实施精细化停车管理，加强出入口值守和日常巡检后的小区，不仅提升了小区品质，也带给居民更多的舒适感和幸福感。小区属于央产“三供一业”移交小区，物业服务水平薄弱，居民反映强烈。在区房管局、街道和社区党委的指导下，小区业委会积极搭建协商议事平台，组织业主共同选聘中实杰肯道夫物业管理有限公司作为新物业，为小区提供物业服务。区房管局相关负责人表示，下一步，在推进老旧小区物业管理工作过程中，区房管局坚持党建引领，打造党建引领物业管理“1号位”机制，发挥区房管局作为物业行业主管部门的统筹协调作用，依托物业行业党委，推动老旧小区业委会（物管会）在遴选物业企业过程中，社区党委与物业企业党组织的精准对接，做到物业企业在对接过程中的“协商议事精细、居民需求精准、物业服务精心”。

　　首开城运集团下属天岳恒公司在西城区承接了410个老旧小区的物业管理工作。“我们挂牌成立了首开集团驻西城区物业工作委员会，以物业企业区域化功能党建为抓手，搭建政府与企业、企业与居民沟通交流的平台；与大栅栏街道在和外东街5号院共同打造了‘立体化党建四合院’，联动共生破解老旧小区治理痛点；在厂甸11号院打造便民服务中心和党群共建欢乐之家九合空间，为居民提供便民餐桌、便民理发等生活服务和活动空间。”天岳恒公司负责人表示，天岳恒公司作为市属国有企业，将依托西城区物业行业党委，一如既往地践行国有企业责任，联合街道、社区，进一步深化党建工作联动、联建，共同探索新形势下党建引领社区治理共建共治共享的新方法、新路径，也希望区房管局物业行业党委能积极组织党建学习及活动，不断为物业企业打造“红色物业”提供内生动力。

　　近年来，区房管局坚持党建引领物业管理工作，一直发挥物业行业主管部门与街道、社区、物业企业的统筹联动作用，积极探索老旧小区、央产小区等物业管理新模式。区房管局相关负责人表示：“我们积极推动相来家园住宅专项维修资金续筹试点工作，在全市范围内首次实现了使用个人住房公积金账户内存储余额交存住宅专项维修资金的续筹新路径，为业主筹措资金提供新的选择方式；2022年，我们响应广内街道试点，探索小区公共收益管理新路径。积极与市住建委、工商银行、建信信托进行对接，助力广内街道西便门东里小区物管会在工商银行广安门天宁寺支行开设了全市首个物管会账户，依托‘管账户+物管会账户’管理模式，实现小区公共收益单独列账避免挪用风险，真正实现小区公共资源共有共管共享。”

　　区房管局相关负责人表示，下一步，区房管局将以物业行业党委为依托，积极打造党建引领物业管理“1号位”和“解题桌”品牌，不断探索试点物业管理新模式。2023年，区房管局将积极推动物业行业协会成立，运用协会优势引领物业企业加强行业自律、规范物业服务，积极参与基层治理重点工作。充分发挥物业行业党委对全区物业行业的政治领导、思想领导和组织领导作用，积极搭建行业内的学习交流平台，组织全区物业行业学习宣传贯彻党的二十大精神，探索总结物业行业特点规律，开展党建与专业知识培训，不断提升物业企业为民服务水平，切实解决群众急难愁盼问题，不断提升居民的获得感、安全感、幸福感。 记者刘骜摄