天岳恒，好样儿的！京煤接管全纪实

项目简介：京煤集团是天岳恒公司在2018年底按房地要求接管的非经项目。该项目体量大、点分散、跨度大、地域复杂，多数为几千平米的零星资产，主要在门头沟、房山山区地带，最远甚至到达门头沟斋堂和房山大安山地区的山区、矿区以及河北三河，山区地情复杂，公司三支调研队伍冒严寒战酷暑，克服重重困难，加班加点，按时保质完成了调研任务。

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2019年7月20日，公司成立专项工作领导小组，由党委书记、董事长、总经理徐铭基亲自挂帅，制定详细的非经接收接受方案，明确目标任务，抽调经验丰富的项目经理和人员，加快对接，高效推进，并明确每周召开专题例会，协调解决过程中难点问题，确保在7月底前完成全面接管进场。泰华、紫玉、前门分公司接管人员全力以赴进场接管，大家头顶烈日，奋战高温，攻坚克难。

截至7月25日，京煤“非经”物业91万平米接收任务全部完成。

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7月25日-26日，党委书记、董事长、总经理徐铭基，党委副书记、工会主席李想、总经理助理任姣一行分别到泰华分公司接管的门城、王平项目，紫玉分公司燕麓苑和大安山项目等地实地考察调研并慰问项目部工作人员。徐铭基同志指出，京煤非经接管工作是政治任务，本次接管的项目地处山区，地势险峻，各项目部要高度重视安全问题，防范地质灾害，确保人身安全，要把天岳恒公司专业性和规范性的服务带入山区，因地制宜地开展物业管理工作，要以“居民吹哨，物业报到”、“接诉即办”为抓手，勇于担当，甘于奉献，在服务居民中践行初心使命，解决好居民身边的烦心事操心事。同时，徐铭基同志亲切慰问坚守在一线岗位上的职工，并与他们热情交谈，叮嘱工作人员要注意防暑，合理安排作息。各项目部职工纷纷表示，感谢公司领 导冒着高温慰问员工，他们一定会继续发扬战高温抗酷暑的奋斗精神，立足本岗，以实际行动为企业发展贡献力量。

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此次接收接管任务能如期顺利圆满完成，要特别感谢移交单位京煤三竹物业管理分公司的积极配合和大力协助。接管到来之前，他们积极解决我们接管人员的吃饭问题，同时又安排进驻人员，有地吃饭、有床休息，甚至把当晚在项目住人的被子准备妥当，为我们进驻后的工作和生活提供了一切便利条件，提高了接管工作效率和进度。

91万平方米，42宗地、736处房屋、83个清册、1743张表，2年时间，3个酷暑，数百次的对接、洽谈、合作，看似简单的数字，简单的结果，却代表着两个集团各级公司各级人员的付出。

进场接收的号角吹响，公司各级团结一心，以物业部为总协调的多部门联动机制立即启动，物业部组织分公司合理编制进场计划、梳理接收流程、明确接收工作要求和注意事项，与移交单位召开多次对接会，核对接收移交清册和资料，对现场接收各环节工作进行细致安排，接管进程中分组实时现场跟进，收集办公用房、经营用房、设备设施、人员、清册房屋与现场不一致等问题，协助分公司与房地主管部门协调沟通，及时解决，保证不影响接收进度；为使进场信息沟通高效、畅通，物业部还组建京煤接收每日联动群，各公司、各部门每天在联动群中沟通工作进展和现场出现的各种问题，物业部每天不管多晚都汇总上报房地非经接收部和管理部，形成上下联动，信息共享。

946米，京城最高海拔的物业在我们这儿！

在京西之巅房山北部深山区，

大安山海拔1438米，

矿区建在海拔946米的山上，

居民在哪里，

我们的党旗就插在哪里，

我们物业办公室就建在哪里，

我们肩负首都国企物业的政治责任和社会担当，

带着一颗充满敬畏和敬佩的心，

坚持“居民吹哨，物业报到”服务理念，

担起为大安山矿区居民房屋管理和物业服务的神圣职责，

努力居民营造一个安全、整洁的生活环境！

前门分公司历时半个月，大家顶着暑热，在高层楼宇、多层、平房院认真查看现场，团结协作，一步步完成了朝阳区、西城区、东城区等4个地点共1万4千多平方米京煤非经资产的接管任务。

奋战一线 感动你我

泰华分公司

主管物业的副经理王蕾因病刚出院，还需要持续的针灸治疗，没有完全恢复，坚持和大家奋战在工作一线。

茂林居项目部负责人高铁亮，持续在户外工作，喝水较少至嗓子失声，没有休息过一天，直至接管工作结束还没完全恢复。

被称为“女汉子”的维修中心主任朱静，连续在高温下持续工作，也出现了呕吐、腹泻的现象，几天下来减重十一斤，但她还乐观的说：“再接一个京煤物业，我还能瘦一些，变得更苗条。”

项目助理丁曼，出现了头晕、恶心中暑现状，她喝下藿香正气后继续工作，没有掉队。

角门项目部维修人员郭伟春，接管现场被留在京煤月季园物业值守，他在没有任何准备的情况下，担起了物业的职责，白天做好本职工作、夜晚坚持值班。由于园区设备设施较多，很多需要掀起井盖检查、疏通，在工具不齐全的情况下，他自己动手焊接了拉井盖的铁钩子，大大提高了工作效率。

从羊坨项目来支援的王文海师傅，做为维修主力，即当维修工人又当司机，用自己的私车运送办公用电脑、工具等物品，毫无怨言。

邓双鹏和田强两位师傅，克服办公室暂时没有办公桌椅、值班床的条件下，克服了一切困难，24小时默默无闻的坚守在各自的岗位。

紫玉分公司

田金龙同志作为经理助理兼物业部主任从调研到接管带领物业人员贯穿全过程。从调研到接管不知付出了多少心血，加班加点了多少个日日夜夜。在接管房产的过程中，更是一马当先，一丝不苟。有些房产分布在十分陡峭的台阶下，他总是冲到队伍的头一个，亲自去检查每一处的房产并且做好登记。他对待工作忘我的工作态度与冲劲，彰显了一名党员一面旗帜的责任担当和党员先锋岗的无限光彩！

索长林同志负责带队对接工程设备、上下水管线等设施，他严谨认真、检查各类设备反复的进行查看，生怕疏忽错过一丁点的瑕疵与问题。每一个管道和井盖都要自己亲自检查，及时做好相关问题的记录，一处管道检查完，索工穿的短袖上衣被汗水早已浸湿透，紧紧的附在了的身上，他顾不上休息，又带队奔赴下一个处管道。