首开天岳恒应急供暖百余户居民

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    “以前我们院供暖不太好,今年好了,从供暖第一天开始温度就在18℃以上,家里非常暖和。”11月17日是北京正式供暖第四天,家住东城区安定门街道车辇店胡同11号楼3层的杨大爷看着自家温度达到了23℃,直说:“供暖比往年好。”
    供热前
    供暖没着落 居民慌了神
    车辇店胡同11号楼建于1956年,为砖混结构木屋架瓦屋面筒子楼,地上3层,共111户居民,建筑面积约2800平方米,配有一独立锅炉房,为北京日用搪瓷厂、北京汽车摩托车联合制造公司、北京市塑料研究所及北京市阀门总厂股份有限公司四个单位合建的宿舍楼。今年该楼部分房屋作为非经资产由首开集团房地天岳恒公司接收管理。
    齐大爷是阀门厂的退休职工。“一到冬天供暖的时候,我就很愁。”据齐大爷说,每年冬季筒子楼锅炉房由四个产权单位轮流供热。可今年因种种原因,锅炉房在供热前一天还是无人理睬,院内近一百多户居民心里慌了。
    供暖是民生大事。紧急关头,市国有企业首开集团房地天岳恒公司临时应急接管车辇店11号楼燃油锅炉房,承担该筒子楼供暖物业“兜底”服务,确保居民温的暖过冬。
    送热源
    供暖维修师傅奋战20小时
    13日13时,天岳恒公司接到进场通知后,立即派维修师傅前往小区锅炉房,投入设备摸底、故障排除工作,发现锅炉房问题很多。“锅炉房虽然改造过,但设备很陈旧,锅炉房的循环泵已经报废,锅炉房里没有安装软水系统,阀门年久失修,当时锅炉的情况很难保证正常供热。”天岳恒公司副总经理闫京回忆道,经现场排查,公司当场制定方案,连夜对阀门、管件、过滤器及漏水管道等进行更新,更换已坏的循环泵,安装软水设备。
    天岳恒公司挑选了一支精干人员带着抢修工具及配件到达现场,连夜开始供热设备设施抢修工作,公司领导轮流值守,做好全方位协调服务。拆除、修理、清理、安装、试运转各环节配合默契,经过20个小时紧张有序地抢修、调试,锅炉房恢复了正常。14日9时,锅炉正式点火试运行,入户测温显示室温达到18℃。看到供热设备正常运转,锅炉房故障完全排除,大家沉重的心情才放松下来。 
    “14日早晨,家中的暖气片就传来了水声,摸起来也开始温乎了。我们老百姓心里也算有了着落。”齐大爷告诉记者,入住20多年,暖气都没有今年那么热,室内温度能达到18℃以上,而且院里来的新物业工作效率高,有保障、有担当,居民的事件件放在心上。
    保温暖
    报修可随时拨打96139
    昨天,记者在该筒子楼西侧的锅炉房看到,不到50平方米的锅炉房正在“轰轰”运作。维修师傅紧盯着锅炉显示屏,观察着锅炉设备上的压力与温度。“运行压力不能低于一公斤,如果低于一公斤可能是外面出现跑冒滴漏的现象。”维修师傅张景涛说。
    随后,张景涛拿着温度表走进杨大爷家,在杨大爷家的客厅选点测温,平均室温都达到了23℃以上。还没离开杨大爷家,二楼的訾阿姨就来了。“去我家看看吧,暖气上面热下面凉。”二话没说,张景涛跟着訾阿姨下了楼。仔细查看后,张景涛把訾阿姨家客厅暖气阀门打开排放气体。“您家暖气管线‘气堵’了,把气放了,一会儿暖气片就热乎。”有居民来反映家中暖气问题,张景涛一边耐心对居民解释疏导,一边挨家挨户排查跑冒滴漏,同时入户帮业主排放暖气片内的积存气体,各门儿跑上跑下,忙得不可开交。
    目前,该筒子楼已有专人24小时职守,抢修人员全员上岗。此外,居民若遇到供暖问题可随时拨打96139热线。“这几天降温,我们也会加强供热设备设施巡检,提高入户测温频率,根据气温预测提前升高供热负荷。”闫京说,为确保供暖季期间供热安全稳定,及时处理居民供热诉求,天岳恒公司在充分发挥“96139”云平台作用的同时,还会以居民需求为哨声,加强在岗值守,做到“接诉即办”,未诉先办,切实解决供热期居民集中反映的问题,确保居民温暖过冬。
    截至目前,首开集团接管非经资产达1115万平方米,旗下天岳恒公司非经供暖面积达约108万平方米。为保证冬季正常供暖,从今年4月起,天岳恒公司便对在管锅炉房及外线设备设施进行大修及更新。同时对新接管锅炉房进行设备普查,对部分设备设施进行更新改造,以确保按时保质供热和安全稳定运行。

 

原文链接:http://sdjsb.bjd.com.cn/html/2019-11/18/content_12429744.htm

2019年11月18日 12:55
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