街乡吹哨聚合力，物业报到解民忧
社区是城市治理的“最后一公里”，是党联系群众、服务群众的神经末梢。习近平总书记指出，推进国家治理体系和治理能力现代化，社区治理只能加强、不能削弱。要加强党的领导，推动党组织向最基层延伸，健全基层党组织工作体系，为城乡社区治理提供坚强保证。
近日，首开天岳恒公司深化党建引领，由党委书记带队深入辖区街道，以实际行动对标党建引领“物业报到”基层治理新模式，发挥物业服务企业为民服务优势，与属地政府搭建共商共治共享平台，凝心聚力为百姓，全心全意做服务。
幸福小院探索“共生”模式
四大文化活动点亮百姓生活
近日，北京首开城市运营服务集团有限公司副总经理、天岳恒公司党委书记、董事长、总经理徐铭基带队走访椿树街道办事处，与街道工委书记高兴春，副主任朱博，工会主席郝冬梅，党群办科长张旭，宣东社区党委书记、主任张谷乔围绕在管小区物业服务交流座谈。党委副书记、工会主席李想，前门分公司党支部书记王濛濛及项目负责人参加。
会上，街道各部门主要领导依次发言，围绕宣东辖区发挥物管会作用、推进垃圾分类工作、公区保洁等方面进行了现场交流与沟通。
交流中，高兴春同志表示，为落实《北京市物业管理条例》，椿树街道先试先行，成为西城区第一个完成“三率”覆盖率100%完成的街道，即物管会组建率、物业服务覆盖率、党的组织和工作覆盖率。天岳恒公司在其中发挥了重要的支持作用，一方面积极与属地街道协调联动，一方面对辖区百姓“接诉即办”，发挥了重要的桥梁纽带作用，特别是在疫情防控期间，天岳恒公司主动作为，落实“四方责任”，以党建促服务，守好百姓健康第一道关卡，打通为民服务“最后一百米”，得到了属地政府的高度肯定和辖区百姓的一致认可。
最后，徐铭基同志表示天岳恒公司自1976年接管前三门沿线首都第一代高层电梯住宅以来，始终秉承红色精神，以百姓需求为中心，积极探索首都城市核心区民生服务模式，在前三门设立“党建引领提升物业服务管理水平”试点项目部，践行“城市复兴官”理念，不断提升辖区百姓的幸福感、满足感、安全感。
接下来，天岳恒公司将不断深化党建引领，坚决做到党组织、党员到属地社区“双报到”工作，发挥物管会委员、党建协调委员会成员职责，积极配合椿树街道做好辖区京剧大赛、灯谜会、足球赛和文房四宝文化节四大文化活动，协助社区党组织以“亮灯行动”、“幸福小院”建设为契机，不断提升精细化服务水平，贯彻落实《北京市生活垃圾管理条例》和《北京市物业管理条例》，总结“首开经验”，为构建共商共治共享的社会基层治理新模式贡献力量。
党建引领下苦功
画出最美同心圆
大栅栏街道地处北京市核心，是北京著名的古老街市和繁华的商业闹市区，天岳恒公司受政府委托接下前三门直管公房项目，从此蓬勃发展。日前，北京首开城市运营服务集团有限公司副总经理、天岳恒公司党委书记、董事长、总经理徐铭基带队前往大栅栏街道办事处，与大栅栏街道工委书记李婕、组织部部长朱冉、前西社区党组织书记张晨茜围绕在管小区物业服务进行座谈，党委副书记、工会主席李想，前门分公司党支部书记王濛濛及项目负责人参加。
会上，大栅栏社区书记张晨茜介绍了辖区中由天岳恒公司管理小区现状，对当前的物业服务工作给予高度肯定，同时对天岳恒公司多年来做出的努力和贡献表示感谢。
随后，李婕同志表示，当前大栅栏街道“三率”覆盖100%，天岳恒公司作为大栅栏地区物业服务重要支持单位，多年来践行国企担当，主动作为，为辖区百姓提供专业物业服务，得到高度赞扬和一致认可。并就辖区公区保洁、打造试点项目、拓宽合作领域等方面进行了现场交流与沟通。
徐铭基同志介绍了天岳恒公司“红色基因”的悠久历史，就承担直管公房、非经等多种类型物业服务，以及公司通过等方面进行了详细的介绍。
他表示，感谢街道、社区多年来给予的大力支持，作为首都国企物业单位，天岳恒公司坚持传承红色基因，承担北京市各区县直管公房、非经等多种类型物业服务，秉持初心使命，通过党建引领、工程改造、先尝后买等多种方式，以百姓需求为中心，探索“小生活大空间”试点项目建设模式，不断提升辖区居民满意度、提升物业精细化管理。作为前西社区物管会委员，坚决以《北京市物业管理条例》《北京市生活垃圾管理条例》为抓手，发挥物业单位的优势，履职尽责，与街道、社区携手探索多元共治、协商共建新机制，共筑党建同心圆，努力提高物业收费率，使小区物业管理工作进入良性运转，打造文明社区，构建和谐家园。
非经小区业委会首聘物业“管家”
居民百姓自掏腰包享受精细服务
位于北三环马甸桥东路的双旗杆东里小区，上世纪70年代到80年代建成，首开天岳恒前门分公司于2019年6月通过非经资产移交的方式接管。8月18日，经业主投票、业委会选聘，正式进驻双旗杆东里小区。
近日，北京首开城市运营服务集团有限公司副总经理、天岳恒公司党委书记、董事长、总经理徐铭基带队前往双旗杆东里小区，与德胜街道工委副书记张淼，德胜街道办事处副主任林强，北广社区党委书记、居委会主任李国强，围绕在管小区物业服务进行座谈，总经理助理任姣，北区项目部区域经理温建英参加。
在双旗杆东里小区，参会人员就小区改造、物业服务工作开展情况进行了交流。张淼同志表示，天岳恒公司进驻小区后，通过提供专业化物业服务，改善老旧小区失管状态，提高百姓居住幸福感得到辖区一致表扬。今年，天岳恒公司作为老旧小区业委会首聘物业“管家”，为全市老旧小区物业管理可持续发展提供了一条可复制、可推广的经验，为实现政府主导、居民自治、多元共建的基层治理新格局打下坚实基础。
最后，徐铭基同志表示，天岳恒公司将秉持红色初心，深化党建引领，在属地政府的带领下，发挥物业企业参与社会基层治理体系建设的支持作用，围绕“七有”“五性”要求，深挖自身潜能，探索老旧小区精细化管理新模式，落实《北京市物业管理条例》《北京市生活垃圾分类管理条例》要求，落实物业服务公开公示制度，探索菜单式服务新模式，不断提升服务品质，实现老旧小区物业服务健康良性发展。
物业服务勤作为
勇于担当惠民生
9月3日，北京首开城市运营服务集团有限公司副总经理、天岳恒公司党委书记、董事长、总经理徐铭基带队前往北天平庄街道办事处，与北太平庄街道党工委书记白琳、街道办事处副主任张兵、街道物业科科长郭金龙，就北太平庄街道物业服务整体提升工作进行交流座谈，首开天岳恒公司总经理助理任姣参加会议。
会上，郭金龙同志对北太平庄辖区情况进行介绍，并对天岳恒公司目前在辖区内所承接项目小区物业服务运行情况及社区反馈进行说明。白琳同志表示，天岳恒公司作为大型国有企业，有着丰富的服务经验，服务辖区居民口碑非常好，本次座谈不仅是交流，更是学习，多种物业服务模式对北太平庄街道物业服务覆盖和提升工作开展提供了新思路，下一步，街道将与天岳恒公司就具体工作深入对接，针对地区特点，共同探索老旧小区物业服务提升路径、研究形成老旧小区物业服务最优模式，真正实现服务企业作为、地区群众满意。
最后，徐铭基同志介绍了公司情况，表示“一部首开史，半座北京城”，天岳恒公司在北京市东城、西城、石景山、怀柔等十六个区域均有服务项目，多年来在老旧小区物业服务实践中不断探索“首开做法”，总结“首开经验”，作为首都国有企业，始终牢固树立责任意识，在疫情防控、老旧小区维修改造中都充分展现出国企的社会担当。今后，天岳恒公司将继续发挥党建引领作用，积极推进物业企业融入基层治理。
党建引领融入基层社会治理
前门分公司各项目部党建指导员于近期分别对联系点项目部的两个《条例》落实工作、物业费用收取，物业服务等工作调研走访并现场指导解决问题。和平街街道、北郎东社区、红居南街社区分别召开党建联建工作会，分公司积极与属地对接党建引领非经小区新模式，沟通两个《条例》实施工作进展，分享党建引领优秀经验做法，加强属地共建。广外街道办事处六个社区分别聘请吕芦同志为联合党支部书记，在会上商讨以党建引领共同协商推进物管会成立工作。
泰华分公司党支部把落实基层党建工作责任制作为加强基层组织建设的有效突破口，根据《关于加强党建引领积极参与社区治理全面提升物业服务管理水平的工作意见》要求，细化分解任务，对本年度党建联建工作重点进行了梳理，项目部的党员和机关下沉党员定期将所填日志发到党建引领工作群内，加深各项目部间的业务交流，提炼出优秀的经验做法，助力各项目部更好的发展。下一步，泰华分公司党支部将加强监督机制，对党建指导员下沉基层情况逐一进行调研，规范机关党员下沉一线的作用发挥和党建联建工作日志手册填写。
西罗园分公司党支部坚持以党建引领、“红色物业”为突破口，推动物业服务融入基层社区治理。8月22日，西罗园分公司党员干部在新接管“三供一业”项目安外花园社区开展“党建引领 社区治理 创先争优 为民服务”卫生清扫主题党日活动。活动中，党员同志们充分发挥党员先锋模范作用，身先力行，团结协作，分组清扫路面的灰尘垃圾，清理社区绿化带枯树枝。此次活动后，不仅改善了小区居住环境，还增强了党员干部服务群众的自觉性。为进一步夯实党建引领进社区工作，发挥党建对“红色物业”的带头作用，党支部指派两名党建指导员，定期与社区进行对接，及时掌握管理片区社区工作动向，畅通物业服务社区居民的“最后一公里”。
紫玉分公司党支部积极联系对接各物业项目部所辖属地街道社区，主动拜访社区书记，进一步沟通交流落实两个《条例》，接诉即办，物管会、业委会成立等工作事宜，目前已联系社区共签署27份签署《党建联建协议书》，为下一步联建共建、推进落实各项工作打好基础。分公司业务主管部门高度重视、实时跟进、督促落实，各物业项目部主动作为、多方沟通协调、积极配合社区工作。各项目物业片区所属街道社区均有成立物管会（或业委会）的计划安排，程度不同的都在推进，部分项目属地社区物管会成立工作进展顺利。
东方伯美分公司朝阳项目部组织开展“防疫有我，爱卫同行”卫生死角统一清扫大行动。本次卫生大扫除以朝阳项目环境卫生综合整治为重点，着力解决公众区域内宣传栏清洁、绿地除杂及乱堆物、暴露垃圾、行车道、卫生死角白色垃圾等难点区域的清理打扫。活动中，党员们冲在前面、抢挑重担，经过一个小时的不断努力，园区的环境面貌也有了新的变化。看着干净整洁的环境，业主们纷纷点赞，清扫大行动不仅能够充分发挥党员的积极性和先锋模范作用，更调动广大群众参与爱国卫生运动的积极性和主动性，增强了大家珍惜环境、爱护环境、保护环境的意识，同时，也为广大居民创造了一个整洁、清爽的生活环境。
