“建”证60年 筑梦新时代 车辇店项目旧貌换新颜

车辇店项目简介

东城区车辇店胡同11号楼建于1956年，砖混结构木屋架瓦屋面筒子楼，地上3层，共有111户居民，总建筑面积2842.20平方米，该楼房屋老化、上下水管堵塞、瓦屋面透顶漏雨、公共楼道、楼梯间电线老化、油污严重、存在严重的安全隐患，首开旗下房地天岳恒公司前门分公司于7月24日、8月2日分别接管了一层及二层北侧的11户等部分产权单位移交的非经营性资产。

一、接管之初，问题种种

要面对这栋“高龄”老楼的现状，项目部人员虽然已经有了心理准备，但是在接管进场时，大家还是着实被眼前的景象吓了一跳，昏暗的楼梯间四处搭着电线，电线上结满油污，楼道水房地板返水潮湿，公用卫生间堵塞无法使用，楼道及居民家中墙面发霉，三层楼顶透天漏雨、各家的“厨房”就设在走廊里，灶台下是煤气罐，灶台上是随意搭着的煤气管线……消除安全隐患问题刻不容缓。

二、高度重视，积极解决

公司立即成立安全隐患整治工作小组，于8月5日晚上配备灭火器189具，还对原产权单位放置的43具灭火器进行了充粉检修。项目部还安排专人，每隔2小时对车辇店进行安全巡视，发现问题立即处理，不能处理的立即上报解决。项目部还积极与街道办事处商议改造工程相关事宜，推进改造工作进程。8月7日改造工程正式开始，此次施工不仅将楼内公共电线电缆全部更换，还对住户家中的空调线路及插座全部进行更换，单独增加大功率电器线路及插座，确保居民用电的“最后一公里”安全。“这下家里用空调就不会跳闸了”一位居民高兴地说。

改造的同时，还对易燃的苇薄吊顶进行拆除，全部改为环保、安全的吊顶。安装给水管道时，项目部将住户在楼道内安装的各类水管全部更换，解决了楼道水管杂乱无章的问题。考虑到居民是在楼道内做饭，存在安全隐患问题，为了防止火灾等险情发生，项目部在楼内安装了消防管道及喷淋头，第一批32个铁皮橱柜、灶台更换完成，还安装了排烟管道系统。堵了十多年的厕所，随着1至3层卫生间上下水主管线装修改造的完成变成通畅，3层卫生间也按标准装修完毕并配备了纸篓。1、2层卫生间正在装修中。楼内的公共照明及应急照明安装完成，居民们晚上再也不用摸黑出行。“不一样了，真的不一样了，完全看不出原来的旧貌了”“楼道里亮起来了，感觉整个心情都好起来了”……不仅如此，项目部还多次开展三无一洁工作，对楼内、院内堆物进行清理，安排保洁人员每天2次对楼内进行清扫，营造良好的居住环境。改造中，项目部始终坚持“居民吹哨，物业报到”的服务理念，真真正正为居民办实事，项目部落实“接诉即办”机制，努力做到“未诉先办”。首开集团党委书记、董事长潘利群，总经理李岩多次莅临现场了解改造进度及安全保障措施。公司党委书记、董事长、总经理徐铭基到现场了解改造情况并现场解决施工改造遇到的问题。国庆节前夕，东城区政法委书记陈本宇一行来到该项目查看改造情况、消防设施等，了解该楼消防救援力量部署情况，要求切实履行好安全生产主体责任，加强消防演练和巡视值守，确保不起火、不冒烟。10月10日，东城区副区长张立新一行到该项目检查工作并肯定改造工作成果。安定门街道工委书记赵明杰高度肯定公司的响应速度及改造力度，表示将全力协调配合改造工程中的各类问题。10月30日，潘利群同志自接管以后第4次来到车辇店11号楼查看工作改造进展情况。

三、做优做强，立足百姓

目前，该楼的改造施工还在紧张进行中，力争在今年年底前全部完工。改造项目包括楼梯间及走廊内墙粉刷、屋面防水及换瓦施工、外墙保温及粉刷、消防水箱、消防泵及控制柜安装、排烟风机安装、室外路面修补。项目部以改善生活环境质量，消除安全隐患问题为核心，通过“大手术”，彻底根除车辇店11号楼的“疑难杂症”，不断提升居民获得感、幸福感、安全感。

四、党员带头，攻坚克难

10月25日下午，公司党委召开“不忘初心、牢记使命”主题教育总结会，徐铭基同志代表公司党委对历经四个多月的主题教育工作进行总结，要求广大党员要把主题教育学习融入到实际工作中，保持学习状态，巩固主题教育成果，在工作中践初心担使命，不断完善“居民吹哨、物业报到”“接诉即办”工作，以住户满足感、获得感为检验标准，实实在在地办好住户身边事。