未来假日花园来了新物业 现在未来很美好
如今的未来假日花园,湖边栽种了月季、鼠尾草等植物,小路上用鹅卵石拼出一个个生动的造型……这些改变是从今年4月1日开始的。
“3月17日晚上,我接到分公司的电话,让我负责未来假日这个项目。当时我有点儿懵,我一直负责非经、三供一业项目,从来没有接触过商业化项目,完全不知道该怎么做。”何艳秀说道,“但是领导找到我,就是信任我,我下定决心,一定要把这个项目管理好。”
第一件事,整治小区环境。“光是清理大件垃圾和建筑垃圾,我们就运了35车。”何艳秀说道。除此之外,项目部联系绿化队在小区重新种上了绿植,将漏水的园区湖进行修补,还在湖中放置了锦鲤,重新铺整了小路。
小区遗留问题之一就是业主私占公区种植蔬菜和花草,为此何艳秀多次找到业主协商解决,“有一些业主同意退还公区绿地,但是种了好几年的月季如果铲除实在可惜,业主也心疼,于是我们就在这一片都种上月季,日常由我们来维护。”
“在东边那栋别墅门口,业主的母亲种了一些韭菜和大葱,当时请她退还绿地时,她不同意,说这里这么多年没人管,所以她就在这里种蔬菜了,找了她几次都是这个态度,于是我们找到了业主,把绿化方案介绍了一下并保证小区里不会出现绿化没人管的情况,业主劝说自己的母亲退还了绿地,我们安排工人帮老人家收了菜送到家里,并且把土重新翻新了,打算也种上月季,老人家跟我们说,一定要种一些好看的花。”
第二件事,修复小区基础设施。在问题清单中,修复小区路灯列在了前面,据业主反映,小区路灯已经10年没有亮过了,大家也习惯了摸黑出行。“小区里有湖,湖边的路都烂了,天黑了根本不敢往那边去,白白浪费了这么好的设施。”业主抱怨道。何艳秀立即安排项目部修复小区路灯,项目部还自费采购了5个太阳能路灯更换了无法修复的路灯。“有一天突然发现小区里亮起来了,开始没有反应过来,后来才发现是路灯亮了,太惊喜了。”入夏了,晚上,不少业主在湖边散步,惬意的生活又回来了。
这两天,有几位业主主动过来把欠缴了10年的物业费补齐了,“其中一位业主告诉我,当时不交物业费就是因为小区基础设施没人维护,现在看到小区的一切都在改变,他愿意交物业费并且支持我们的工作。”何艳秀笑着说道。
小区居民反映说小区里经常有外面的人进出,很不安全,项目部第一时间联系重新制作了门禁牌,“接管之前发放的卡扣可以复制,小区里一些租客复制了卡扣,退租的时候不会还回来,所以大门的进出不好控制。这次给业主做的是滴胶的门禁卡片,不可复制,领取时要带着房本和身份证,以保证是本小区业主。”
第三件事,停车管理;第四件事,垃圾站撤桶并站……在何艳秀的记录本上,每一件事都记得清清楚楚,推进时间写得明明白白。现在,小区的业主群里也活跃起来了,业主们看到一些问题也会随手拍照发到群里,项目部人员会第一时间处理。“进驻一个半月了,在社区、业委会的支持下,各项工作都在稳步推进,我接触别墅类商业住宅项目不多,现在是一边摸索一边工作,也在不断总结经验。业主的需求就是我的工作,让业主满意就是我的目标,我一定做好服务,我相信未来家园明日可期。”何艳秀说道。