坚持问题导向 聚焦提质增效丨开好局 谋好篇

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2021年2月19日下午,公司组织召开生产经营工作会,对2020年度经营业绩完成情况进行反馈,部署2021年各项工作。两级公司领导班子成员,经理助理,机关相关部室负责人参加会议,会议由公司副总经理韩晓勇主持。

 

会议首先由副总经理王晓黎反馈各单位2020年经营责任书各项考核指标完成情况,以及一年来各分公司在推进物业管理长效机制建设,推进两费收取,开展增值服务,积极拓展工程项目和供暖业务等方面取得的成绩和亮点,便于各单位之间启发思路,互相取长补短。

王晓黎同志分别对2020年度所属各单位的主要业务数据进行分析,通过对几家分公司同类业务、利润率水平、物业主要支出数据与实际管理面积、主业延伸收入等方面的数据比较,分析主要成本占比,人均营业收入、人均管理面积和管理费用水平等数据,帮助分公司查找创收差距,引导分公司开拓思路,降本增效,良性发展。

 

王晓黎同志对“三降一减一提升”专项行动提出有关工作要求:各单位要成立“三降一减一提升”工作专班,围绕降本增效、增收节支研究制定具体的工作方案,充分利用非经和直管公房物业化管理成功经验,探索试点做法,引入市场物业管理机制,明确增收或节支目标,说明路径与方法,从核算到管理,到创新经营,成功一个复制一个,推广非经小区和直管公房社会化管理,实现老旧小区的可持续发展。对于亏损的单位和项目,要设定减亏目标,制定扭亏或减亏方案。形成科技创新团队,每个单位至少选定一个节能降耗或提高服务品质方面的课题。将“三降一减一提升”工作要求纳入考核指标体系。

 

接下来,公司领导班子结合分管业务提出工作要求:副总经理闫京指出,公司目前安全生产形势仍然十分严峻,他强调各单位:一是要切实增强安全生产责任意识,把安全工作放在全年工作的首位,加强消防隐患排查,全国“两会”临近,要做好服务保障,确保不发生安全问题。二是加强防范及隐患排查,针对当前消防隐患多发的情况,加大人员、物资投入,及时清理楼内杂物,加大巡视检查力度,发生突发情况确保应急处置得当。三是加强电动自行车安全管理,物业单位要加强宣传,把为民服务与安全管理有机结合,与属地对接建设充电设施。四是加强职工住宿区安全管理,加强用电、消防安全管理以及安全知识教育,加大检查力度,发现问题及时制止。五是在设备设施普查中把治理安全隐患作为重点,安排专项资金,有针对性的解决问题。

副总经理韩晓勇提出几个观点:一是要有品牌意识,公司全体职工以及外委人员都要树立首开天岳恒的品牌意识,珍惜我们公司的品牌。二是要有市场意识,只有不断开拓市场企业才能生存,我们要想方设法、千方百计闯市场,不断扩大业务规模。三是要有服务意识,改进服务方式,创新服务内容,不断提高服务质量。四是要有协作意识,班子成员、各部门、各部门之间都要加强团结、协作、交流,形成共识,推进工作快速落实。五是要有危机意识,供暖、物业都是我们的传统业务,要与时俱进,不断发展,思考如何创新。六是要有成本核算意识,要精打细算,整合资源降低成本。

党委副书记、纪委书记、工会主席李想指出各单位:一是要围绕2021年“提质增效年”主题,结合各单位实际情况研究制定青年人才培养计划,开展干部梯队建设等工作,搭建平台让青年骨干在岗位中得到锻炼,充分发挥职工干事创业的激情。二是各党支部要按照上级党委的要求梳理、建立2021年重点工作清单,探索党建引领融入社区治理模式,创建品牌,形成做法,助力城市更新高质量发展。三是充分利用党员学习教育、党课、党日活动等形式强化党员意识、突出党组织的政治功能,确保职工队伍稳定,以优异成绩和良好的工作状态向建党100周年献礼。

最后,公司党委书记、董事长、总经理徐铭基作重要讲话,他指出,2020年在各单位的共同努力下,公司总体取得了较好的经营成果,2021年公司各项工作任务仍然十分艰巨,在新的起点上,我们要倍加珍惜近两年拓展取得的业务规模,统一思想,凝聚共识,推动企业取得新的发展和进步。

一、围绕“提质增效年”主题,确定全年折子工程

各单位选取一至两个具备条件的非经项目,参照双旗杆模式,推动实现物业管理长效机制。落实“三降一减一提长”专项行动,盘点家底,制定降本增效具体措施,确保专项行动取得实效。

二、坚持市场导向,向市场要效益

利用近两年公司业务规模快速增长的优势,扩大在属地的影响力,用活我们现有的资源,争取跨越式发展。

三、深挖潜能整合资源,强化成本核算

各单位、各项目部要全面梳理各项业务收支情况,围绕业务思考可以整合的空间,建立成本规划。

四、高度重视“接诉即办”工作

各单位要培养一名班子成员,全面掌握“接诉即办”各项流程和相关工作要求。深入分析问题产生的根源,提升“接诉即办”工作质量。

五、熟政策、精业务,促进企业良性发展

各部室要加强政策法规学习,基础业务知识要扎实,完善管理方式、方法,为领导决策、企业发展提供有力支撑。

徐铭基同志最后强调,全国“两会”召开在即,又正值施工人员返京的高峰期,各单位要强化政治意识,落实疫情防控要求,开展安全维稳摸排,掌握舆情动向,不产生负面清单,以优异成绩喜迎“两会”召开,向建党100周年献礼。

2021年2月20日 18:30
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